Venta o adjudicación a uno de los comuneros con la obligación de compensar al otro en metálico. El copropietario que percibe la compensación económica ha vendido su parte al otro, por la diferencia entre la parte proporcional del valor de transmisión y el valor de adquisición del derecho de copropiedad que tenía antes de la disolución.. La sentencia del Tribunal Supremo n.º 1286/2023, de 18 de octubre, ECLI:ES:TS:2023:4278, fija criterio interpretativo en relación con la tributación por Actos Jurídicos Documentos del documento notarial que formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción de un condominio con adjudicación a los comuneros de su parte, en el siguiente sentido:
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La primera transmisión de una vivienda se halla sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido al 10 %. Y al 1,5% por Impuesto sobre actos jurídicos documentados. La entrega de viviendas usadas se hallan exentas de este impuesto, pero sujetas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al tipo del 10%. La renuncia a la exención del iva por el.. La extinción o disolución de la comunidad supone la adjudicación de bienes o derechos a cada uno de los comuneros en proporción a su cuota de participación, bien entendido que dicha adjudicación no es una verdadera transmisión pues no se atribuye al comunero algo que éste no tuviera con anterioridad, como resulta del artículo 450 del.
